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Vieux Boucau
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 6 TER PLACE GENERAL DE GAULLE40480 VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS
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avis publié le 22/11/2024
Un grand merci à Sarah d’avoir vendu mon appartement rapidement pour pouvoir concrétiser mes nouveaux projets. (Translated by Google) A big thank you to Sarah for selling my apartment quickly so I could realize my new projects.
avis publié le 19/11/2024
Bon suivi client (Translated by Google) Good customer follow-up
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Vieux-Boucau-les-Bains
Vieux-Boucau-les-Bains est une commune de 1 540 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires. Vieux-Boucau-les-Bains est une commune calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons. Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
L’histoire de la commune de Vieux-Boucau-les-Bains est liée à celle du Port d’Albret construit autour d’un lac marin. Vieux-Boucau-les-Bains, signifiant “vieille embouchure”, devient dès les années 30 un village touristique. Son environnement, entre l’Océan et la forêt, ses espaces naturels de la dune océane, ont bénéficié d’un aménagement exemplaire.
Le village de Vieux-Boucau-les-Bains est marqué par le passage de nombreuses personnalités sportives : Jean Etcheberry, joueur de rugby à XV, Didier Gadou et Thierry Gadou, joueurs de basket-ball, et la danseuse Mathilde Froustey.Plus petite commune du littoral aquitain mais aussi station balnéaire reconnue, Vieux-Boucau-les-Bains offre un cadre de vie atypique et attractif à ses 1 624 habitants.
Située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine, la commune de Vieux-Boucau-les-Bains est bordée par l’océan Atlantique. Elle fait partie de la Communauté de communes de Maremne-Adour-Côte-Sud (MACS) qui regroupe 23 communes dont Capbreton, Labenne, Saint-Vincent-de-Tyrosse, Moliets-et-Maâ, Soorts-Hossegor… Vieux-Boucau-les-Bains partage ses limites communales avec ses communes voisines Soustons et Messanges.
A 1h30 de Bordeaux et à 1h d’Espagne, le territoire de Vieux-Boucau-les-Bains est traversé par plusieurs voies de communication notamment les routes nationales RN 10 et RN 117. Les gares SNCF les plus proches sont situées à Dax et à Bayonne, les deux à moins de 40 km. Deux réseaux de bus desservent la commune. Le réseau RDTL Esca-Plage assure des liaisons régulières des plages landaises et des gares SNCF. Le service de bus Yego développé par la Communauté de communes MACS propose, quant à lui, 4 lignes régulières. L’aéroport le plus proche se situe à Biarritz-Parme, à seulement 45 km.
Vieux-Boucau-les-Bains dispose d’un environnement touristique prisé qui participe au dynamisme économique de la commune. Durant la période estivale, sa population passe de 1 634 habitants à 25 000 habitants. Plus d’une cinquantaine de commerces de proximité et des services sont présents sur la commune, notamment les supermarchés Le Petit Casino et SPAR.
Vieux-Boucau-les-Bains organise tous les mardis et samedis un marché alimentaire et non alimentaire. D’autres marchés saisonniers animent la commune comme le marché du Bio, le marché Nocturne et le marché des Métiers d’art. D’autres commerces situés sur les communes voisines sont aisément accessibles aux boucalais comme Super U à Messanges, Lidl et E.Leclerc à Soustons. La commune du Vieux-Boucau-les-Bains les Bains abrite aussi une école primaire composée de 5 classes maternelles et primaires.
Entre la dune océane et la forêt de pins, la commune de Vieux-Boucau-les-Bains dispose d’un cadre de vie agréable et propice à de nombreuses activités. Véritable bol d’air, la promenade du Mail menant au lac marin du Port d’Albret et à son île boisée, offre de magnifiques moments de plaisirs en famille ou entre amis. Pour les passionnés de randonnées, des pistes cyclables et sentiers de randonnées sont aisément accessibles et feront découvrir une nature exceptionnelle protégée ainsi que les étangs de Moïsan et de Pinsolle.
Du côté culturel, la commune du Vieux-Boucau-les-Bains abrite aussi quelques sites et monuments imposants, notamment Les Arènes « Joseph Laudouat » à l’architecture espagnole, Le Fronton, le plus grand des Landes, et la remarquable Eglise Saint-Clément et sa voûte embellie de fresques bibliques. Elle dispose également d’une médiathèque et d’un cinéma Albret. Grâce à son tissu associatif riche, Vieux-Boucau-les-Bains est une commune animée. Les structures La Scène d'Albret, la médiathèque et La Voix des Boucalais animent la commune par des spectacles et animations tout au long de l’année (spectacles de rues, concerts, les sardinades, les Courses Landaises...).
Côté sports, les infrastructures et les associations ne manquent pas à Vieux-Boucau-les-Bains. Skatelandes, tennis, yoga, école de natation ou de surf, mini golf…autant de choix pour les passionnés de sports.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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